So funktioniert Immobilien-Verkauf erfolgreich

Unverbindliche Besprechung und Besichtigung

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen und kostenlosen Termin bei Ihnen zu Hause.

Preisfestlegung/Schätzung

Wir beraten wir Sie über die Ausgangslage, den Preis, den Markt und die Chancen für Ihre Liegenschaft. Mit unserem Schatzungstool Imbas nach Dr. Fahrländer führen wir eine genaue Bewertung Ihrer Liegenschaft durch. Wir einigen wir uns auf einen markgerechten Preis, dieser erlaubt es uns, das Objekt zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

Maklerauftrag

Wenn Sie von uns und wir von Ihrem Objekt überzeugt sind, schliessen wir gemeinsam eine Verkaufsvereinbarung ab. Diese regelt Budgets für Werbekosten, Honorar, Dauer usw. und ist jeweils beidseitig kündbar.

Das Vollservice Paket

Unser wertvollstes Produkt. Alle Aufwendungen, die im Zusammenhang mit dem Verkauf Ihrer Immobilie stehen, werden von uns übernommen. Sie bezahlen lediglich die vorher vereinbarte Maklerprovision, und dass nur bei Erfolg.

Der individuelle Marketingplan

Nach Auftragserteilung erstellen wir zusammen mit Ihnen einen individuellen auf Ihr Projekt zugeschnittenen Marketingplan. Dabei nutzen wir unsere langjährig bewährte Verkaufsstrategie. Wir bereiten den Verkauf vor, bestimmen die Zielgruppen, gestalten die Verkaufsdokumentatiound schreiben mögliche Interessenten aus unserer Datenbank an. Mit der Aufschaltung in verschiedenen Internet Portalen und Inseraten in den Printmedien verstärken wir die Nachfrage. Unser Ziel ist es, möglichst viele Interessenten zu generieren. Nur so ist es möglich, den vereinbarten Zielpreis zu realisieren.

Besichtigungen nach Voranmeldung

Nachdem wir die Bedürfnisse und Wünsche der Interessenten mit Ihrem Objekt abgestimmt haben, führen wir Besichtigungen Ihrer Liegenschaft durch. Das geschieht selbstverständlich immer nur nach rechtzeitiger Voranmeldung und immer unter unserer Führung.

Nachbearbeitung / Verkauf

Bei den ernsthaften Interessenten fassen wir nach und ergründen deren Meinung und Möglichkeiten. Allfällige Hürden versuchen wir abzubauen, um einen Verkaufsentscheid herbei zu führen. Den Käufern helfen wir bei Finanzierungsgesprächen und vermitteln diesen je nach Wunsch an die dafür geeignete Bank. Um Leerläufe zu vermeiden, qualifizieren wir jeden Interessenten und stellen dabei fest, ob er sich die Liegenschaft auch leisten kann (Tragbarkeit).

Anpassungen während des Verkaufsprozesses

Laufend analysieren wir die Resultate und die Interessentenprofile. Daraus folgen in Absprache mit Ihnen eventuell notwendige Anpassungen in der Marktbearbeitung und im Verkauf.

Kaufabsichtserklärung

Ist der geeignete Interessent gefunden, schliessen wir mit diesem die Kaufabsichtserklärung ab und reservieren das Objekt.

Zwischenberichte

Regelmässig informieren wir Sie schriftlich oder per E-Mail über den Verlauf unserer Aktivitäten, Resultate, Aussagen am Markt und unterbreiten Ihnen allenfalls Vorschläge für das weitere Vorgehen. Während den Abschlussverhandlungen informieren wir Sie telefonisch oder per E-Mail.