Hanflandstrasse 15, 8617 Mönchaltorf

MFH zwei Wohnungen

Referenz

47d11950-853e-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6

Etage

2

Etagen

2

Anzahl Wohneinheiten

2

Anzahl Gäste WC

2

Badezimmer

2

Zimmer

3.5

Grundstücksfläche

347 m2

Gebäudevolumen

1'112 m3

Bruttowohnfläche

220 m2

Baujahr

1970

Renovationsjahr

2010

Raumhöhe

2.60 m

Kaufpreis

Auf Anfrage

Verfügbar ab

Auf Anfrage

Beschreibung

Mönchaltorf

8617 Mönchaltorf liegt im Bezirk Uster, im Kanton Zürich.

Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Mönchaltorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.0% pro Jahr auf 4’118 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022).

Die Steuerbelastung liegt bei 10.6% (Kanton: 10.5%).

Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023).

Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.1% verändert (Kanton: +26.9%).

Liegenschat mit zwei Wohnungen

Die Liegenschaft besteht aus zwei großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnungen, die sich in einem sehr guten Zustand befinden.
Im Jahr 2018 wurde die untere Wohnung komplett neu eingebaut, sodass sie modern und zeitgemäß ist. Zusätzlich wurde 2019 die Heizung erneuert, was zu einer effizienten und kostengünstigen Beheizung führt.

Ein großer Vorteil dieser Liegenschaft ist die Integration von zwei Garagen in das Gebäude, die für beide Wohnungen genutzt werden können. Dies bietet den Mietern zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Aktuell ist die obere Wohnung vermietet, was interessante Möglichkeiten für Investoren oder Vermieter bietet.
Durch den Kauf dieser Liegenschaft könnten Sie sofort mit Einnahmen aus der Vermietung der oberen Wohnung rechnen.

Wenn Sie an dieser attraktiven Liegenschaft interessiert sind, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich einen persönlichen Eindruck von den Wohnungen und den Vorteilen dieses Angebots zu machen.

Diese Eigenschaften erwarten Sie

  • Balkon
  • Doppelgarage
  • Erdgeschoss
  • Garage
  • Gasanschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelfernsehen
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Vollsaniert
  • Waschmaschine

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Ihre Kontaktperson

Marcel Schmucki

Inhaber

0449751017
0795119090

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