Modernes Haus zum wohnen & arbeiten

wohnen und arbeiten… oder nur wohnen…

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Liegenschaft, die im malerischen Herzen des charmanten Dorfes Hinwil thront. Hier erwartet Sie eine harmonische Symbiose aus großzügigem Wohnraum und einem integrierten Gewerbeanteil, der sich mühelos in Ihre individuellen Bedürfnisse umwandeln lässt. 

Die lichtdurchfluteten Wohnräume strahlen eine einladende Atmosphäre aus und sind mit fließendem Wasser ausgestattet, sodass sie reichlich Platz für eine Familie oder kreative Gestaltungsideen bieten. Ein besonders vielseitiger Bereich eröffnet Ihnen die Möglichkeit, eine Arztpraxis, eine Tierarztpraxis, ein Anwaltsbüro oder ein Treuhandbüro zu etablieren. Auch die Umwandlung in eine gemütliche Einliegerwohnung ist mit nur wenigen Handgriffen realisierbar.

Die Räumlichkeiten bestechen durch modernes und funktionales Design, das es Ihnen ermöglicht, sofort einzuziehen oder Ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wurde mit hochwertigen, nachhaltigen Materialien liebevoll instandgehalten. Die Aussenhülle wurde bewusst mit natürlichem wartungsfreiem Holz ausgestattet. „Quasi das moderne Haus in naturbelassenem Kleid“

Zu den besonderen Highlights zählen eine weitläufige Gartenanlage mit Bewässerungssystem, die mit drei verschiedenen privaten Sitzplätzen zum Entspannen einlädt, praktische Wasseranschlüsse in nahezu allen Räumen sowie eine effiziente Erdsondenheizung und umweltfreundliche Solarzellen, die nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch Ihre Betriebskosten erheblich senken.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, ein Gewerbe in einer zentralen und lebendigen Lage zu betreiben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot – eine Besichtigung ist unerlässlich, um das volle Potenzial dieser Liegenschaft zu erfassen. 

Der Verkaufspreis bewegt sich um die 3 Mio. Franken….

Bei Interesse stehen wir Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Highlights:

• Zentrale und ruhige Lage: Im Herzen des malerischen Dorfes Hinwil.
• Großzügiger Wohnraum: Lichtdurchflutete Räume mit viel Platz für Familien oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
• Integrierter Gewerbeanteil: Vielseitig nutzbar für Arztpraxen, Tierarztpraxen, Anwaltsbüros oder Treuhandbüros.
• Umnutzungsmöglichkeiten: Einfache Umwandlung in eine Einliegerwohnung möglich, dank guter Schalldämmung
• Moderne und funktionale Gestaltung: Sofort bezugsfertig oder nutzbar.
• Hervorragender Zustand: Instandhaltung mit hochwertigen, nachhaltigen Materialien.
• Elektrische Storen in allen Räumen
• Grosszügiger Garderobenbereich und Einbauschränke in fast allen Zimmern.
• Große Gartenanlage mit Bewässerungssystem: Verschiedene private Sitzplätze zum Entspannen.
• Praktische Wasseranschlüsse: In fast allen Räumen vorhanden.
• Zwei Terrassen mit toller Fernsicht ins Grüne.
• geräumige Doppelgarage
• diverse Aussenparkplätze 
• Effiziente Erdsondenheizung: (360 m tiefe) Umweltfreundlich und kostensparend.
• Fotovoltaika – Anlage auf dem Dach : Senken die Betriebskosten und schonen die Umwelt.