Liegenschaft mit zwei Wohnungen


Wohnung, Attikawohnung, Etagenwohnung, Gartenwohnung, Haus, Wohn-/Geschäftshaus, Dachwohnung, Einzelgarage

Zimmer: 3.5
Bruttowohnfläche: 220 m2
Grundstücksfläche: 347 m2

Adresse

Hanflandstrasse 15
8617 Mönchaltorf
Schweiz

Preis

CHF 1'790'000.–

Mönchaltorf

8617 Mönchaltorf liegt im Bezirk Uster, im Kanton Zürich.

Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Mönchaltorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.0% pro Jahr auf 4’118 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022).

Die Steuerbelastung liegt bei 10.6% (Kanton: 10.5%).

Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023).

Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.1% verändert (Kanton: +26.9%).

Liegenschat mit zwei Wohnungen

Die Liegenschaft besteht aus zwei großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnungen, die sich in einem sehr guten Zustand befinden.
Im Jahr 2018 wurde die untere Wohnung komplett neu eingebaut, sodass sie modern und zeitgemäß ist. Zusätzlich wurde 2019 die Heizung erneuert, was zu einer effizienten und kostengünstigen Beheizung führt.

Ein großer Vorteil dieser Liegenschaft ist die Integration von zwei Garagen in das Gebäude, die für beide Wohnungen genutzt werden können. Dies bietet den Mietern zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Aktuell ist die obere Wohnung vermietet, was interessante Möglichkeiten für Investoren oder Vermieter bietet.
Durch den Kauf dieser Liegenschaft könnten Sie sofort mit Einnahmen aus der Vermietung der oberen Wohnung rechnen.

Wenn Sie an dieser attraktiven Liegenschaft interessiert sind, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich einen persönlichen Eindruck von den Wohnungen und den Vorteilen dieses Angebots zu machen.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'790'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 47d11950-853e-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6
Adresse Hanflandstrasse 15
8617 Mönchaltorf
Schweiz
Etage 2
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Gäste WC 2
Badezimmer 2
Zimmer 3.5
Grundstücksfläche 347 m2
Gebäudevolumen 1'112 m3
Bruttowohnfläche 220 m2
Baujahr 1970
Renovationsjahr 2010
Raumhöhe 2.60 m

Eigenschaften

Balkon Doppelgarage Erdgeschoss Garage Gasanschluss Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig Tumbler Vollsaniert Waschmaschine